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江西省地方稅務局關于BT方式建設項目有關稅收政策問題的公告

作者:佚名 來源:本站原創 發布時間:2011年01月01日

  BT(Build Transfer)即建設-移交,是專屬于政府的基礎設施項目建設領域中采用的一種投資建設模式,這種項目投融資方式是國際上的一種通行做法。近年來,為適應經濟發展需要,各級政府廣泛采取BT項目投融資方式建設重點工程,解決工程建設過程中資金不足的問題。經研究,對采取BT投融資方式進行工程項目建設,按BT方式操作并簽定BT項目合同的,其營業稅的征收管理政策明確如下:


  一、以投融資人的名義立項建設,工程完工交付業主的,對投融資人應按照“銷售不動產”稅目征收營業稅,其計稅營業額為取得的全部回購價款(包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入)。


  二、以項目業主的名義立項建設,對投融資人無論其是否具備建筑總承包資質,均應認定為建筑工程的總承包人,按“建筑業”稅目的現行規定征收營業稅;同時項目業主委托投融資人建設的行為屬于委托代建行為,對投融資人應按照“服務業-代理業”稅目征收營業稅,其計稅營業額為取得的全部回購價款(包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入)扣除代建工程成本后的余額。


  三、按BT方式建設的項目,其工程建設中的建筑業營業稅按現行政策規定執行。

  本公告自2011年1月1日起執行。




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